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Lage, Lage, Lage – Hübsche Doppelhaushälfte mit Garten im beliebten Vorort von Bad Wurzach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88410
OrtBad Wurzach
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße383 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper im Keller
SonstigesGäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr36 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ88410
OrtBad Wurzach LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße383 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper im Keller SonstigesGäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt nahe von Bad Wurzach und doch sehr ruhig im idyllischen Unterschwarzach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, Abstellraum, eine geschlossene neuwertige Einbauküche mit angrenzendem hellen Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Südterrasse und den Garten. Im Dachgeschoss, das bis in den Giebel mit sichtbaren Holzbalken offen gestaltet ist, befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze gehören dazu.
Überzeugen Sie sich und entdecken Sie die wunderschöne Doppelhaushälfte für sich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2025
Endenergiebedarf: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Unterschwarzach ist eine Ortschaft der Stadt Bad Wurzach und liegt am Rande des Wurzacher Rieds. Durch Unterschwarzach führt der Oberschwaben-Allgäu-Radweg sowie der Wanderweg 18 mit Rastplätzen und Freizeitplatz in Truilz. Sehenswert sind die Pfarrkirchen St. Gallus im Ort und St. Jakobus in Eggmannsried. In der Gemeinde befinden sich u.a. ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es direkt in Bad Wurzach. Von ärztlicher Versorgung über zahlreiche Geschäfte bis hin zum Kurpark lässt Bad Wurzach keine Wünsche offen. Sonstiges: Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Otto Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.